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  • 滨江价值,一再超越 青山改善人居的迭代引领

    腾讯房产武汉站2020-11-27 16:49

    每一座城市的发展进程之中,总会有一个板块是擎领性的存在,如天河之于广州,外滩之于上海。于大武汉而言,城市TOP板块毫无疑问就是——滨江板块!

    前不久,华润就以65.7亿天价拿下武汉二七滨江单价地王!楼面价30558元/㎡!该地块所在区域,瑞安、华发、新世界、万科、绿城、中信都都有项目。二七滨江已成为豪宅聚集区,价值日益凸显!

    示意图

    二七滨江板块图

    作为武汉五大滨江之一的“青山滨江商务区”板块,目前虽不及二七滨江火热,但也已渐露锋芒。自从被纳入武汉“十三五”规划重点发展区域,政府明确指出将全力建设以商务发展为主轴,打造武汉版“陆家嘴”。

    整体格局分为”一核、一底、三区、两带”,以和平公园为核心,构建居住基底景观,由总部经济区、红钢城特色创意区、红卫路特色办公区三大特色区支撑。并新建滨江全新生活带和江滩绿化带,打造集滨江自然风貌、工业历史风貌、生态绿化城区风貌于一体的武汉“特色门户滨江区”。

    政府规划、名企再落子、消费活力都是这一片稀贵土地的关键词,海量的重磅资源,让青山滨江商务区得天独厚地占领了:城市、地段、资产三重“塔尖”价值叠加,雄厚家底可见一斑:

    其一、城市塔尖:青山滨江商务区作为武汉市7大重点功能区之一,依托“十三五”规划,计划引进众多超高层写字楼、国际500强企业、国际六星级酒店、高端住宅区,预计将以超过400亿元的投资总额打造区域商务流、资金流、人才流、高端消费流的总部经济集散地。绿化城区风貌于一体的武汉“特色门户滨江区”。

    其二、地段塔尖:地处2. 5环滨江,中心C位。区域内配套丰盛,集娱乐商圈、健康医疗、地铁交通、生态公园、名校学府等于一体,区域醇熟。

    其三、资产塔尖:融创、招商、华侨城、交投等品牌名企抢滩入驻。其中华侨城集团三大地块136万方体量城市综合体,将规划建设5A级商业办公楼、体育中心,国际交流中心、五星级酒店等若干商业配套。板块潜力,蓄势待发!

    目前,青山滨江商务区“超能崛起,经济腾飞”,紧跟二七滨江、汉口滨江发展步调,引领下一个投资风口,指日可待!

    纵观青山滨江商务区板块,地产开发项目数不胜数,多为超高层产品,给客户可选择的产品类别不多。然而,武地·融创和平中心的小高层更为罕见,让人心动。

    从外部价值来讲

    其一,地段中心:武地·融创和平中心据守青山滨江商务区核心腹地,距华侨城新地块项目仅约1公里。优先享受东边科技研发区、中小企业创业区、红钢城文化创意区,滨江办公居住和西边总部经济区、红卫路特色办公区、商贸服务区的发展红利,未来可期。

    示意图

    其二,枢纽中心:直线距离约100米至5号线(在建中)/20号线(规划中),双地铁入口。北邻临江大道,南近和平大道,东西两侧分别为二环线、三环线。真正的2.5环稀缺地段,交通路网十分发达。

    示意图

    其三,商圈中心:直线距离约100米即达印象城,周边围绕红坊里、武商众圆广场、奥山世纪城等4大核心商圈,万象荟萃,中心主场,同步世界时尚潮流,繁华咫尺尽享。

    示意图

    其四,学府中心:直线距离约500米范围内有中国高中教育五十强武钢三中、青山区重点初中武钢实验。居青山区示市级示范小学红钢城小学直线距离约600米。此外,周边还有10余所名校环伺,全龄教育资源,孩子上学轻松解决。

    示意图

    其五,生态中心:直线距离约50米享52万方和平公园,小区大门直对公园东门,家中观赏内外双园自然景观。更有青山江滩公园、青山公园、戴家湖湿地公园武钢职业体育公园、园林科普公园等六大公园,近百万方鲜氧大境。

    示意图

    从内部空间来讲

    其一,低公摊高性价:武地·融创和平中心小高层约14%-18%低公摊,相比周边超高层产品约25%-28%公摊,低10%,空间适用面积更大,得房率高,买到就等于赚到20W,独领优势。

    其二,全能三房独立空间:建筑面积约125㎡小高层,南北通透,兼具采光与通风。客厅开间达4.5米,阔绰尺度,连接瞰景阳台。三间卧室南北分离,互不打扰,特别适合三代同堂的家庭。

    效果图

    其三,幸福三房一步到位:建筑面积约124㎡小高层,豪华主卧套房设计,配备独立卫浴衣帽间。同时北边双卧室可预留做儿童房,二胎时代一步到位。亦或是做夫妻双方的独享空间,根据个人喜好,随意打造。

    效果图

    城市发展风云际会,但中心永远都是城市繁华的汇聚之地,更是财富崛起之地。武地·融创和平中心,坐拥青山滨江商务区潜力板块,紧跟二七滨江、汉口滨江发展势头,揽一成中“芯”资源,臻品独绝引领市场。

    在售产品:建筑面积约102-125m?臻品小高层 全城热销

    项目坐标:武汉·和平大道与建设五路交汇处·5号线和平公园站旁(在建中)

    营销中心坐标 : 武汉·青山区工业一路·健吾假日广场

    VIP专线:027-8285 2888

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